2022年11月9日，東鴻公司憑借深耕市域治理服務(wù)的實(shí)踐創(chuàng)新和精細(xì)專業(yè)的服務(wù)能力，以及多年來(lái)積累的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)口碑，成功中標(biāo)東莞市石龍鎮(zhèn)城市停車場(chǎng)項(xiàng)目。

這是繼2015年4月，東鴻公司承接?xùn)|莞石龍火車站項(xiàng)目后，在石龍鎮(zhèn)業(yè)務(wù)發(fā)展上的又一開(kāi)拓成果，這標(biāo)志著東鴻公司在與石龍業(yè)務(wù)緊密合作上邁出了突破性的一步，在市域治理服務(wù)的進(jìn)程中再辟新征途。

項(xiàng)目概況

東莞市石龍鎮(zhèn)城市停車場(chǎng)項(xiàng)目，是石龍鎮(zhèn)老城活化工程的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目將在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)建設(shè)12個(gè)停車場(chǎng)，包括11個(gè)平面停車場(chǎng)，1個(gè)立體停車場(chǎng)，總占地面積達(dá)26050.18平方米。建成后將為群眾提供約1044個(gè)車位，29個(gè)電動(dòng)汽車充電樁。

東鴻公司通過(guò)租賃的方式獲得此項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，租賃年限為10年，全面承接該項(xiàng)目的管理及運(yùn)營(yíng)，經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目10年?duì)I業(yè)收入可達(dá)5000萬(wàn)以上。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

一是節(jié)能環(huán)保。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)充分考慮新能源車主需求、節(jié)能減排、綠色出行等因素，計(jì)劃在停車場(chǎng)先安裝29個(gè)電動(dòng)汽車充電樁，希望通過(guò)配套新能源基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為老城區(qū)居民帶來(lái)便捷體驗(yàn)的同時(shí)，極大減少石油資源的消耗，緩解不可再生能源的使用壓力，逐步改變居民觀念，有助于改善城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境。

二是智能停車。項(xiàng)目包含1個(gè)立體停車場(chǎng)，選址在石龍人民廣場(chǎng)旁邊的中心小學(xué)空地，為鎮(zhèn)內(nèi)首個(gè)機(jī)械式垂直升降類全自動(dòng)智能立體車庫(kù)，可提供126個(gè)立體機(jī)械車位。立體停車場(chǎng)配備人臉識(shí)別存取車、反向?qū)ぼ?、無(wú)人值守等功能，可實(shí)現(xiàn)開(kāi)車直行入庫(kù)，直行出庫(kù)，存取車平均時(shí)長(zhǎng)60秒，最快45秒，停車體驗(yàn)更優(yōu)，這將有助于實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)型城市向智慧型城市轉(zhuǎn)型，為東莞智慧城市建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

這12個(gè)停車場(chǎng)將在今年下半年陸續(xù)完工并投入使用，通過(guò)整合鎮(zhèn)內(nèi)停車場(chǎng)資源，盤(pán)活閑置用地，這批停車場(chǎng)建成后將有效改善老城區(qū)停車難的困局，緩解居民日益增長(zhǎng)的停車需要，為居民營(yíng)造更加安全有序的交通環(huán)境。這是扎實(shí)推進(jìn)石龍鎮(zhèn)老城活化工程、用心為民辦實(shí)事的有力舉措。

東鴻公司憑借精細(xì)專業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，在公共物業(yè)服務(wù)上打造了一個(gè)又一個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

下來(lái)，東鴻公司將立足于石龍鎮(zhèn)城鎮(zhèn)特性和發(fā)展規(guī)劃，緊緊圍繞“專注于公共物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，致力成為東莞公共物業(yè)服務(wù)專家“的戰(zhàn)略目標(biāo)，以高質(zhì)量城市公共服務(wù)品質(zhì)，為建設(shè)特色城市停車場(chǎng)提供“可復(fù)制、可推廣”有效樣本，致力成為助力城鎮(zhèn)治理協(xié)同，產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建及民生質(zhì)量改善的“軟基建”，在新時(shí)代偉大征程上繼續(xù)奮勇前進(jìn)。

部分項(xiàng)目案例一覽

1東實(shí)停車樓

東實(shí)停車樓項(xiàng)目位于東莞市南城區(qū)體育路與石竹路的交匯處，為東莞市標(biāo)志性“城市空間雕塑”建筑。項(xiàng)目總建筑面積約2.23萬(wàn)㎡，分為地下2層、地面7層，可容納380個(gè)停車位，并配套附屬商業(yè)約4000㎡，于2020年9月施工，由東實(shí)集團(tuán)莞建公司投資及建設(shè)，2021年12月正式運(yùn)營(yíng)。東實(shí)停車樓是東莞地區(qū)首個(gè)采用整板螺旋式無(wú)梁樓蓋結(jié)構(gòu)的建設(shè)項(xiàng)目，斬獲2021美國(guó)金塊獎(jiǎng)“國(guó)際公共建筑”類別優(yōu)秀獎(jiǎng)等10項(xiàng)國(guó)際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。

2021年12月，東鴻公司正式服務(wù)東實(shí)停車樓，東鴻公司基于城市發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合自身的管理優(yōu)勢(shì)，在東莞市政府和東實(shí)集團(tuán)指導(dǎo)下，充分發(fā)揮東鴻管理特色，以服務(wù)升級(jí)為切入點(diǎn)，協(xié)助停車樓實(shí)現(xiàn)精細(xì)化、科學(xué)化、專業(yè)化管理，助力建設(shè)美麗東莞，擦亮城市名片。

2松山湖國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)

松山湖國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)（簡(jiǎn)稱“社區(qū)”）是東莞市落實(shí)粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的開(kāi)創(chuàng)性舉措，項(xiàng)目位于松山湖科學(xué)城核心區(qū)域，2020年7月由原名“大學(xué)創(chuàng)新城”揭牌升級(jí)為“松山湖國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)”，社區(qū)集科技服務(wù)、國(guó)際交流、商住配套等于一體的優(yōu)越創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，構(gòu)建起從源頭創(chuàng)新到產(chǎn)業(yè)培育的全鏈條、全要素的創(chuàng)新生態(tài)體系，致力于打造東莞創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的新標(biāo)桿、灣區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的首選地、國(guó)際一流的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)。

2016年7月，東鴻公司正式服務(wù)松山湖國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)，該項(xiàng)目作為一個(gè)服務(wù)知名院校、科研機(jī)構(gòu)的創(chuàng)新型科研產(chǎn)業(yè)園物業(yè)，東鴻公司給該項(xiàng)目物業(yè)管理整體形象定位為開(kāi)放、高效、規(guī)范，持續(xù)深入洞察社區(qū)業(yè)態(tài)特點(diǎn)和管理重點(diǎn)，量身制定社區(qū)全域化服務(wù)方案，引入北京仲量聯(lián)行駐場(chǎng)物業(yè)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，從規(guī)范人員形象、加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提升“人員素質(zhì)”，到建立全域化管理標(biāo)準(zhǔn)與考核制度，提升“整體管理”，再到維護(hù)秩序環(huán)境、打造人文關(guān)懷，提升“現(xiàn)場(chǎng)感官”等，不斷深化服務(wù)效果，將物業(yè)管理水平提升至“國(guó)際一流雙創(chuàng)社區(qū)”定位標(biāo)準(zhǔn)。

3雅園新村公租房小區(qū)

該項(xiàng)目位于南城環(huán)城路旁，毗鄰東莞高級(jí)中學(xué)、東莞第一中學(xué)和臺(tái)心醫(yī)院，由三條市政道路分隔為廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、小學(xué)幼兒園三個(gè)組團(tuán)，是東莞市首個(gè)保障住房小區(qū)，也是東莞市規(guī)模最大、住戶最多的公租房小區(qū)。項(xiàng)目于2007年籌建動(dòng)工，2014年全部竣工。

2017年5月，東鴻公司承接雅園新村項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)以來(lái)，始終堅(jiān)持以“創(chuàng)新工作思路、拓寬品牌特色、完善服務(wù)體系”為工作目標(biāo)，以“滿足居民生活需求，提升居民幸福指數(shù)”為抓手，通過(guò)黨建聯(lián)建系列舉措推動(dòng)基層治理、提升服務(wù)品質(zhì)，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)公共服務(wù)治理，全力打造宏圖社區(qū)轄區(qū)內(nèi)紅色物業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)。2020年9月，打造建成雅園新村黨群服務(wù)中心并設(shè)立新時(shí)代文明實(shí)踐點(diǎn)；2021年7月，成立了雅園新村黨群服務(wù)站；積極搭建五大服務(wù)平臺(tái)，探索建立了“黨建+物業(yè)+服務(wù)”社區(qū)治理新模式，為東莞市創(chuàng)立“共建共治共享”的基層治理新格局提供了良好示范。

4鳒魚(yú)洲文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

鳒魚(yú)洲文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于莞城東江大道東側(cè)、厚街水道西側(cè)，鳒魚(yú)洲是改革開(kāi)放初期東莞作為全國(guó)農(nóng)村工業(yè)化先驅(qū)和模范的重要物證，是東莞市最具特色的工業(yè)遺址之一。園區(qū)圍繞新媒體和創(chuàng)意設(shè)計(jì)兩大核心產(chǎn)業(yè)，積極布局網(wǎng)絡(luò)紅人孵化、短視頻內(nèi)容生產(chǎn)、電商直播帶貨、科教文體培訓(xùn)、攝影設(shè)計(jì)、商業(yè)餐飲等業(yè)態(tài)，激活園區(qū)產(chǎn)業(yè)動(dòng)能，現(xiàn)已吸引一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，東莞國(guó)企黨建基地也在園內(nèi)，并通過(guò)文商旅結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式，著力打造“東莞潮流文化新地標(biāo)”。2020年，鳒魚(yú)洲項(xiàng)目被市納入“文化遺產(chǎn)保護(hù)與利用工程”和“文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)工程”兩大工程。

2019年7月，東鴻公司開(kāi)始承接鳒魚(yú)洲招商中心的物業(yè)管理工作，始終堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)理念，秉持“為入園單位謀發(fā)展，為文化發(fā)展做貢獻(xiàn)”原則，以“招商+物業(yè)”管理服務(wù)模式，為園區(qū)內(nèi)廣大入駐商戶提供全方位的物業(yè)服務(wù)，為園區(qū)招商活動(dòng)保駕護(hù)航，努力成為服務(wù)企業(yè)的“貼心保姆”，協(xié)同打造“東莞文化新地標(biāo)”，全面助力“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”建設(shè)！

5東莞首批三限房項(xiàng)目

東莞首批三限房分布在塘廈、虎門(mén)、鳳崗、長(zhǎng)安四個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，分別是塘廈東實(shí)旗景花園、虎門(mén)東實(shí)旗盛花園、鳳崗東實(shí)旗暉花園、長(zhǎng)安東實(shí)旗康苑，由東莞實(shí)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司及下屬公司作為市政府指定的三限房代持機(jī)構(gòu)，參與開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。

自2022年8月1日起，東鴻公司陸續(xù)進(jìn)駐各個(gè)三限房對(duì)外開(kāi)放營(yíng)銷中心，為三限房案場(chǎng)提供服務(wù)。東鴻公司三限房項(xiàng)目全體員工始終秉持“用優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得客戶信賴”的服務(wù)理念，全面打造高品質(zhì)案場(chǎng)服務(wù)，針對(duì)案場(chǎng)銷售性質(zhì)及對(duì)外整體形象，從環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、工程維修、綠化養(yǎng)護(hù)、案場(chǎng)服務(wù)等多維度全面開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，為客戶提供“專業(yè)、細(xì)心、高效、溫暖”的服務(wù)體驗(yàn)，給每一位到訪的準(zhǔn)業(yè)主留下深刻而美好的“東鴻”印象，從而助力東莞首批三限房案場(chǎng)完成營(yíng)銷任務(wù)。

6東莞火車站

東莞火車站位于石龍鎮(zhèn)西湖路南側(cè)，茶山鎮(zhèn)茶山大道北側(cè)，為東莞四大交通樞紐之一，是鐵路與軌道交通、城市公交接駁換乘的一體化綜合交通樞紐。省內(nèi)車次有到廣、惠、深、佛山、汕尾等地，外省車次有到江西、河南、湖南、湖北、貴州、重慶、廈門(mén)等地；地鐵2號(hào)線（東莞站至虎門(mén)高鐵站）沿途經(jīng)過(guò)東城、南城、厚街等鎮(zhèn)街；公交車含各市區(qū)鎮(zhèn)街公交線路。

2015年4月，東鴻公司正式服務(wù)東莞火車站，已連續(xù)7年承擔(dān)市政府交辦的東莞火車站站前廣場(chǎng)的春運(yùn)保障工作。東莞火車站春運(yùn)保障任務(wù)連續(xù)三年獲得廣鐵集團(tuán)通報(bào)的“春運(yùn)保障地方配合示范樣板工程”，火車站物管工作獲得各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、廣大旅客、周邊單位的高度贊揚(yáng)和認(rèn)可。東鴻公司充分利用自身的管理優(yōu)勢(shì)，由點(diǎn)及面助力東莞火車站進(jìn)行全方位深層次治理，通過(guò)專業(yè)化服務(wù)、精細(xì)化管理、資源有效結(jié)合，助推東莞城市創(chuàng)文，提升東莞形象，為東莞高質(zhì)量發(fā)展賦能。